ENSEMBLE IMMOBILIER BEAUSOLEIL

Mission réalisée

La mission a consisté à conduire l’expertise complète d’un ensemble immobilier situé sur la commune de Beausoleil, en limite immédiate de Monaco, puis à organiser sa division en six lots principaux, en vue de leur mise en vente.

Afin de garantir une préparation rigoureuse et une analyse approfondie, les démarches suivantes ont été réalisées :

• Coordination professionnelle locale :
  Mise en relation, via le SNPI (premier syndicat de France), avec trois agents immobiliers basés dans la région afin d’obtenir une vision précise du marché et des estimations cohérentes.
• Collecte des documents réglementaires :
  Récupération auprès du syndic de l’ensemble des documents obligatoires prévus par la loi ALUR, indispensables à l’établissement du dossier de vente et à la transparence juridique de l’opération.
• Gestion opérationnelle de l’accès au site :
  Prise en charge des clefs auprès du syndic pour organiser les visites, les diagnostics et l’étude technique.
  Recherche et coordination avec un serrurier afin de permettre l’ouverture de plusieurs lots devenus inaccessibles.
• Analyse technique et relevés sur site :
  Réalisation des croquis, relevés et observations techniques nécessitant une connaissance approfondie de la structure, de la configuration et de l’état général du bâtiment.
• Diagnostics immobiliers :
  Sélection d’un technicien certifié chargé d’effectuer l’ensemble des diagnostics obligatoires en amont de la vente (amiante, électricité, DPE, etc.).
  Supervision puis réalisation des diagnostics techniques couvrant les six lots créés.