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Comme un pavillon au c\u0153ur de Paris<\/strong> Concernant le Lot 7 (le duplex en rdc +1er \u00e9tage) Concernant le Lot 20 (le 2\u00e8me + le 3\u00e8me \u00e9tage) <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La mission a consist\u00e9 \u00e0 la mise en valeur et la vente d’une maison de ville au coeur de Paris. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":827,"template":"","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"wpsight-location":[],"wpsight-type":[],"wpsight-feature":[],"wpsight-listing-category":[],"class_list":["post-824","listing","type-listing","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"\n
Situ\u00e9 en fond de parcelle, au calme absolu, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de toutes les commodit\u00e9s de la rue de Tolbiac et \u00e0 seulement 100 m\u00e8tres du m\u00e9tro Olympiades, ce bien rare offre un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9.
Issu de la r\u00e9union de deux duplex, cet ensemble forme une v\u00e9ritable maison de 272m\u00b2, agr\u00e9ment\u00e9e d\u2019un jardin privatif, de balcons et d\u2019un roof-top.
Au rez-de-chauss\u00e9e :
Une vaste pi\u00e8ce de vie lumineuse avec cuisine am\u00e9ricaine, une salle d\u2019eau avec WC, ainsi qu\u2019un jardin priv\u00e9 am\u00e9nag\u00e9 avec espace barbecue, coin repas et d\u00e9tente.
Au premier \u00e9tage :
Deux belles chambres, une salle de bains avec WC et un bureau.
Au deuxi\u00e8me \u00e9tage :
Trois chambres, dont une avec un grand balcon, ainsi qu\u2019une salle de bains avec WC.
Au troisi\u00e8me \u00e9tage :
Une impressionnante pi\u00e8ce de 60m\u00b2, baign\u00e9e de lumi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 de larges baies vitr\u00e9es et prolong\u00e9e par un balcon. Cet espace offre de nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement : family room, suite parentale ou grand s\u00e9jour.
Sur le toit :
Une terrasse avec pergola, id\u00e9ale pour profiter des beaux jours en toute intimit\u00e9.
Deux places de stationnement compl\u00e8te ce bien.
En option, possibilit\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir un sous-sol attenant d\u2019une superficie de 250 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques . Num\u00e9ro de mandat : 158. Date de r\u00e9alisation du diagnostic : 06\/03\/2026
Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 20 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 2518 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n’est en cours. Classe \u00e9nergie B, Classe climat A Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l’\u00e9nergie de l’ann\u00e9e 2024 : entre 1095.00 et 1481.00 \u20ac<\/p>\n\n\n\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques . Num\u00e9ro de mandat : 158. Date de r\u00e9alisation du diagnostic : 06\/03\/2026
Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 20 lots. La Quote-part moyenne n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9 car il s\u2019agit d\u2019une sur\u00e9l\u00e9vation venant d\u2019\u00eatre achev\u00e9e. Aucune proc\u00e9dure n’est en cours. Classe \u00e9nergie A, Classe climat A Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l’\u00e9nergie de l’ann\u00e9e 2024 : entre 856.00 et 1158.00 \u20ac<\/p>\n\n\n\n